Polluxstraat 52

Moderne freistehendes Haus in Homeruskwartier Oost mit eigenem Garten und Zugang zu einer wundervollen gemeinsamen Innenanlage
Einzigartig gelegen im Homerusviertel Ost: Diese moderne freistehende Wohnung verfügt über einen großzügigen eigenen Garten, ein wunderschönes Dachterras und direkten Zugang zu einer besonderen, gemeinsamen Hinterhof. Die Wohnung ist hell, schlank gefertigt und sofort bewohnbar. Mit 3 Schlafzimmern, einem Master-Schlafzimmer mit Walk-in-Closet und luxuriösem Badezimmer, einer modernen Wohnküche und großzügigem Wohnbereich ist dies eine Wohnung, die alles bietet für ein komfortables Leben.
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Eigenschaften
• Einzelhaus mit eigenem Garten und Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
• Prunkvoller Wohnstandard mit offener Essküche, gartenbelichteter Wohnzimmer und viel Lichtaufnahme
• Luxuriöse, moderne Küche (2023) in L-Form mit einer zusätzlichen Gerätestwand
• Geschlossener Boden mit Gussboden und Fußbodenheizung, Wände glatt gestrichen
• 3 Schlafzimmer (Haupt schlafzimmer mit Schrank)
• Modern ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, 2. WC und doppelter Waschtisch
• Dachterras von 17 m² mit großartigem Ausblick
• Energielabel A (gültig bis 26.04.2026)
• 12 Solarpanels (2022) und WTW-Anlage
• Eigen Ladesäule (3-Phasen) für ein Elektroauto vorhanden an der Vorderseite
• Vollständig v.v. Kunststoff-Flügeltüren mit HR++-Verglasung
• Möglichkeit, eine zusätzliche Etage oder Erweiterung auf dem Dachbalkon zu realisieren (Fundament vorbereitet)
• Baujahr 2010, Wohnfläche 137 m²
• Monatliche VvE-Beitrag €31,-
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Umwelt und Viertel
Die Wohnung liegt im jungen und dynamischen Homerusviertel Oost, in Gehweite zu NS-Bahnhof Almere-Poort, Bushaltestellen, Schulen, Geschäften, Supermarkt und Restaurants. Für Freizeit gibt es unter anderem Cascadepark, Pampushout, Muiderstrand und IJmeer mit der Nähe des Jachthafens. Das Dachterras und die gemeinschaftliche Garten bieten Ruhe und Grün, mitten in einer lebendigen und kinderfreundlichen Gegend.
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Einteilung
Erdgeschoss
Eintrittshalle mit Zugang zum Badezimmer, Innenlagerung mit Waschmaschine/Trockner und WTW-Einheit sowie der luxuriöse Wohnbereich. Die mit Gartenmöbeln ausgestattete Wohnzimmer hat eine Schiebetür zur Hintercourt und viel Tageslicht durch hohe Fenster. Die moderne Wohnküche (2023) ist in L-Form mit einer separaten Gerätesteckdose ausgestattet, die mit einer induktiven Kochplatte mit integrierter Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank/Frostschrank-Kombination und Quooker ausgestattet ist.
Erste Etage
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Garten & Dachterrasse
Royale, ordentlich angelegte Hinterhof im Südwesten mit mehreren Terrassen, zusätzlicher Lagerfläche und hinten mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Auf der Rückseite befinden sich ein Sonnenschutz und zwei Screens."
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Besonderheiten
Dieses freistehende Haus hat ein juristisches Wohnungseigentum. Dies ermöglicht es den Bewohnern, das gemeinsame Grundstück gemeinsam zu verwalten, mit einer Versicherung für den Aufstellungsplatz über die VvE. Monatliche Beiträge €31,-.
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Zum Schluss
Eine moderne, begehbare freistehende Wohnung mit Dachterrasse, großzügigem eigenen Garten und Zugang zu einer einzigartigen, grünen Gemeinschaftsgarten. Ideal für Familien oder wer zusätzliche Wohnfläche und Erweiterungsmöglichkeiten sucht.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: nach Absprache
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580